Objektbeschreibung

Vor den Toren von Leipzig erwartet Sie ein einmaliges Wohnerlebnis inmitten einer Siedlung mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung. Dieses gepflegte Anwesen mit großer Nutzfläche und Nebengelass heißt Sie herzlich willkommen. Auf dem ca. 690m² großen begrünten Grundstück befinden sich, neben dem teilunterkellerten Objekt, u.a. eine große Terrasse, ein Pool, ein großes Carport, ein Schuppen sowie 2 Garagen. Das Objekt wurde im Jahr 1938 erbaut und ab 2000 bis heute umfassend modernisiert.

Das Haus eignet sich z. B. hervorragend für eine junge Familie. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Vollgeschosse mit ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt befinden sich 7 Zimmer und 3 Bäder im Objekt. Im Anbau des Erdgeschosses befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, welche über einen Schlafraum sowie ein Bad mit Dusche verfügt. Die Räumlichkeiten können weiterhin als Wohnraum genutzt werden, sind aber auch für die Nutzung als Heimbüro prädestiniert.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag auf der Couch entspannen und den Feierabend bei Kerzenschein und einem Glas Wein genießen. Über einen Austritt mit doppelter Flügeltür ist der großzügige Außenbereich des Anwesens zu betreten. Von hier aus begeistert der Blick in begrünten Garten mit Pool, Pavillon, festen Grillplatz, Kinderspielecke und vielen mehr.
In den Obergeschossen befinden sich die privaten Räumlichkeiten der Familie. Egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Die Räume sind dank ihres modernen Zuschnitts für jede Nutzung optimal geeignet.
Das große Badezimmer verwöhnt seinen Nutzer nicht mit einer Badewanne sowie mit genügend Platz zum Wohlfühlen und Abschalten.

Ausstattung

*3 Bäder - 2 Wannenbäder und 1 mit Dusche
*einen großen eingelassenen Stahlwandpool mit Sonnendach und einer Tiefe von 1,50m und einem Durchmesser von 4,60m (erbaut 2012)
*2 Garagen mit elektrischen Torantrieb
*großes Carport erbaut 2013
*fester Grillplatz mit Steingrill
*Gewächshaus
*Einbau neuer Fenster im Jahr 2001
*Einbau von Rollläden im Jahr 2013
*Umrüstung von einer Ölheizung auf eine Gasheizung im Jahr 2004
*Räumlichkeiten im Anbau sind als kleine Einliegerwohnung bzw. als HomeOffice nutzbar
*das Dach wurde im Jahr 2004 neu eingedeckt
*das Erdgeschoss wurde in 2011 komplett neu umgebaut. Im Zuge dessen, wurde die Einliegerwohnung geschaffen
*Hof neu gepflastert im Zuge des Erdgeschossumbaus
*Zaun erneuert in 2018
*das Bad im 1.OG wurde 2017 komplett erneuert
*das Objekt ist teilunterkellert

Zusatzinformation zur Lage

Die Lage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Leipziger Umland und ist besonders bei jungen Familien sehr beliebt. Das Anwesen ist inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung mit vornehmender Einfamilienhausbebauung gelegen. Des Weiteren profitieren die Anwohner von kurzen Wegen zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen anderen Belangen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist exzellent entwickelt. So offerieren verschiedene Busverbindungen sowie die nur wenige Meter entfernte S-Bahn regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist über die verschiedenen Bundesstraßen sehr gut in das regionale als auch überregionale Verkehrsnetz eingebunden.